Merelstraat 15, Beek

HEERLIJK WONEN IN BEEK – INSTAPKLAAR MET VEEL EXTRA’S

Op zoek naar een ruime, direct bewoonbare woning op een fantastische locatie?

Deze royale middenwoning met vele extra’s ligt op loopafstand van het centrum van Beek en is tot in de puntjes verzorgd.

Beek is ideaal gelegen: aan de ene kant de prachtige stuwwal met haar bossen, aan de andere kant de uitgestrekte polder en uiterwaarden. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelaanbod en uitstekende OV-verbindingen richting Nijmegen, dat met de auto binnen 5 minuten bereikbaar is.

Kenmerken: Bouwjaar: 1966 / Woonoppervlakte: 107 m² / Perceeloppervlakte: 162 m²

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapkast, modern toilet met fontein (2021). Ruime, lichte doorzonwoonkamer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet, bergruimte met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een overloop met dakraam. Ruime zolderkamer met dakkapel, dakraam en veel bergruimte, deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar kan desgewenst ook als slaapkamer worden gebruikt (airco aanwezig).

Bijzonderheden:
* Fraai aangelegde voor- en achtertuin, achtertuin met kleine zwemvijver, twee bergingen en achterom
* Achtertuin is gelegen op het westen
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++/HR+ glas, deels voorzien van rolluiken
* Platte daken vernieuwd in 2024; panlatten en dakpannen vervangen in 2015
* Voorzien van diverse screens
* Vier airco’s (Mitsubishi, 2023/2024)
* 12 zonnepanelen (2023) en vernieuwde meterkast
* Energiebesparend en instapklaar
* Oppervlakte zolder telt volgens meetregels als overige inpandige ruimte, maar wordt nu gebruikt als slaapkamer.

Kortom: een ruime, verzorgde woning met veel comfort, lage energielasten en een ideale ligging. Klaar voor de volgende bewoner!

Voor uitgebreide informatie kijk op merelstraat15.nl